Трейдинг от инград

Рейтинг лучших брокеров за 2020 год:
  • FinMax (Форекс)
    FinMax (Форекс)

    Лучший брокер Форекса! Удобная платформа и высокая прибыль до 40% в месяц!

  • BINARIUM
    ☆☆☆☆☆
    ★★★★★
    BINARIUM

    Лучший брокер по бинарным опционам. Огромный раздел по обучению.

В этой статье раскрыты следующие темы:

Застройщик Ingrad | Отзывы

ПАО «Инград» — крупная инвестиционно-девелоперская компания, которая ведет свою деятельность с 2012 года.

Группа компаний «Инград» специализируется на строительстве жилых комплексов и микрорайонов комфорт и бизнес-класса в Москве и ближнем Подмосковье, уделяя особое внимание соблюдению сроков и качеству строительства, формированию комфортной среды для жителей, созданию доступной и разнообразной образовательной, спортивной, бытовой инфраструктуры.

В настоящее время группа компаний «Инград» ведет строительство восьми проектов в Москве и трех — в Московской области. В Московской области это масштабные проекты комплексного освоения территорий «Новое Медведково» и «Новое Пушкино», а также ЖК VESNA.

В Москве на различных этапах строительства в разных районах находятся жилые комплексы «КутузовGrad», «VAVILOVE», «Михайлова, 31», «Новочеремушкинская, 17», «Серебряный парк», «Лесопарковый», «Филатов Луг», «Преображение», «River-Sky»

Написать отзыв:

Мне нравится, что застройщик даже в комфорте строит дома приличные, все из монолита, фасады всегда интересные, притом не кричащие и не клоунские, как у некоторых, предусматривают и места под кондеры, и мопы делают симпатичные.

Аналогично в Новом Медведково. Мы до конца марта не сможем на приемку приехать, поэтому соседи из корпуса №18, напишите кратенько или если есть время полноценный отзыв распишите, как прошла приемка, что вы там обнаружили. Любой инфе будем рады)))

Второй корпус в Авентине сдан! У кого квартиры во втором, не поленитесь, пожалуйста, оставьте отзыв после приемки!

У инграда нашел для себя два главных преимущества — выгодные ипотечные условия и жк в хороших локациях и по хороши ценам. Мы например купили в Одинграде двушку 60 квадратов за 6 лямов. Место отличное, с одной стороны лес рядом, с другой стороны до Москвы добираться недолго.

Обратились к ним исключительно из-за их услуги трейд ин от инграда в конце декабря. До этого все застройщики, жилые комплексы которых мы смотрели, такие условия не предлагали. Приходилось бы брать ипотеку на всю стоимость квартиры и продавать свою квартиру самостоятельно. Но в ипотеке в сбере нам отказали. Поэтому трейд ин стал идеальной программой и очень странно, что у других девелоперов я такого не встречал. В целом покупка состоялась довольно быстро, но вот оформление документов, а именно договор купли-продажи и дду затянулся. Видимо это стандартная практика, потому что на наш очередной звонок менеджер отвечал «не беспокойтесь, все идет по плану». Покупателей на нашу двушку нашли также довольно быстро. Не знаю как у них это происходит, откуда берется база покупателей, но в неделю было по 2-3 показа, пока через месяц уже окончательно мы не продали квартиру. Новую взяли в новом жк петра алексеева в 3ем корпусе. Дом уже готов, в декабре получен был рвэ. Сейчас ждем только ключи. До этого момента доживаем в старой квартире) По итогу могу сказать, что компанию инград смело могу порекомендовать всем ищущим новое жилье. Надеюсь мой отзыв о компании инград будет кому-нибудь полезен)

Лучшие брокеры без обмана
  • FinMax (Форекс)
    FinMax (Форекс)

    Огромный выбор торговых инструментов! Заработает каждый!

  • BINARIUM
    ☆☆☆☆☆
    ★★★★★
    BINARIUM

    Лучший брокер по бинарным опционам. Огромный раздел по обучению.

Как я купила квартиру в новостройке по трейд-ину

Я решила продать квартиру на окраине Новосибирска и переехать в центр.

Новую квартиру я брала в ипотеку, деньги от старой должны были стать первым взносом. Банк проверил квартиру и одобрил ипотеку — и я стала ждать покупателя. Но он не находился. И тут меня позвали на новую работу.

Ипотека оказалась под угрозой: со сменой работы ее придется оформлять заново, а для этого банк просил проработать на новом месте хотя бы полгода. Мы обсудили варианты с застройщиком, и он предложил купить мою старую квартиру в счет новой.

Такой тип сделок называется «трейд-ин».

Что такое трейд-ин

Суть сделки по трейд-ину в том, что объект недвижимости идет в счет квартиры застройщика. После этого застройщик продает эту недвижимость каким-то своим образом.

Для продавца недвижимости главный плюс трейд-ина — экономия времени. По моей статистике, на самостоятельную продажу 1—2-комнатной квартиры уходит примерно 2—4 месяца . Если комнат больше, покупателя можно ждать и год. Продажа квартиры по трейд-ину обычно занимает 2 недели , потому что продажа старой квартиры и покупка новой — это одна сделка. Не нужно искать покупателя, платить риэлтору и следить за ходом всей сделки — за это отвечают сотрудники подрядчика вроде меня.

Главный минус трейд-ина — потеря денег. Цену за недвижимость назначает не продавец, а покупатель — застройщик или подрядчик. В зависимости от параметров объекта потеря денег может достигать 20% от его рыночной стоимости. Эти деньги идут на оплату всех сделок и комиссий.

По трейд-ину купят не любую квартиру

Когда вы продаете квартиру по трейд-ину, застройщику хорошо — он продает вам одну из своих квартир. Но вашу старую квартиру тоже должно быть легко продать. Поэтому сделки по трейд-ину предлагают не всем.

Типичные требования к квартире — хорошее расположение, свежий ремонт и чтобы все в порядке с документами.

Требования к квартире на сайте моего застройщика

Что мне предложили

В среднем по рынку квартиры вроде моей продают за 1,85 млн рублей. Застройщик показал ее потенциальному покупателю (своему подрядчику), и они оценили ее в 1,75 млн рублей — на 100 тысяч дешевле.

Терять 100 тысяч было обидно, но я решила так: сама я продать квартиру не успеваю, а риелтор — это тоже расходы. Пусть нормальный риелтор обойдется мне в два раза дешевле, тысяч в 50, но еще неизвестно, как быстро он продаст квартиру.

Возможно, мне все равно придется ждать полгода и заново собирать документы на ипотеку.

Риски трейд-ина

Сделки с недвижимостью обычно довольно сложные: в них задействованы разные документы и много денег. Когда предлагают все сделать за тебя, большой соблазн довериться и ни во что не вникать.

заплатил покупатель квартиры через трейд-ин. Сама я продала бы ее на 100 тысяч дороже

Я понимала, что на этой сделке заработают все стороны, поэтому обманывать меня, скорее всего, никому не выгодно. Но еще я понимала, что если что-то пойдет не так, это я рискую потерять деньги и остаться на улице. Поэтому я постоянно оставалась на связи с представителями застройщика и подрядчика, читала все договоры и задавала кучу вопросов.

Как мне казалось, узкое место трейд-ина в том, что я продаю квартиру дешевле рынка. Может оказаться так, что они сговорятся: покупатель купит у меня квартиру, а застройщик передумает продавать новую. Получится, что я просто продала квартиру на 100 тысяч дешевле.

Когда покупатель и продавец — одно лицо, например застройщик, можно заключить договор мены. Но когда это разные лица, такой договор не сработает. Приходится составить отдельно договоры на продажу старой квартиры и на покупку новой.

Как объяснил мне представитель подрядчика, обычно продавцу квартиры предлагают подписать оба договора сразу. Но свои договоры я подписывала в разные дни: я была одной из первых, кто оформлял сделку по трейд-ину, и застройщик еще не отработал схему. Я решила, что из-за 100 тысяч рублей застройщик не будет рисковать своей репутацией, и оказалась права.

Но это не значит, что так будет у всех, поэтому процесс стоит заранее обсудить со всеми сторонами. Устная сделка — тоже сделка.

Отзывы о компании INGRAD / Инград

В этой компании действительно руководство следит за именем компании и за своими словами. Вначале была ситуация, когда расходились цена и существование квартиры в 2020 году , но когда написал руководству они тут же всё решили и я остался доволен.

Прошу руководство службы персонала обратить внимание на то, что обратной связи по итогам собеседования не добиться. Это же элементарное уважение к кандидату, сообщить подошёл он или нет. Приходилось несколько раз уточнять, но так ничего внятного не услышала. Собеседование проводил Мелихов Илья. Либо система такая, либо недобросовестная работа HR-специалиста. Уважайте, пожалуйста, кандидатов!
Кандидатам на заметку. Отношение к компании этот момент портит.

Мы с мужем очень хотели поменять нашу квартиру в Подмосковье на квартиру в Москве. Но уже практически простились с этой идеей, так как понимали что равноценный обмен невозможен, а если рассматривать квартиру в строящемся доме, то какое то время нам просто придётся остаться на улице) так как другого жилья у нас нет. Совершенно случайно увидели рекламу, что в компании Инград есть услуга трейд ин. Решили узнать подробнее, понять так сказать в чем подвох) честно, верилось с трудом, что это все реально! Приехал очень любезный и компетентный сотрудник, все посмотрел, поговорил с нами, задал интересующие вопросы. После недолгого ожидания нам озвучили условия. Сразу хочу сказать, мы до последнего были настроены скептически. Но представьте наше удивление, когда нам озвучили очень и очень приемлимые условия! Во первых квартиру оценили по хорошей рыночной цене, во вторых мы, по условиям договора, можем проживать в старой квартире до того как выдадут ключи от новой квартиры в Москве! Написала этот комментарий специально для тех кто сомневается и ищет как и мы с мужем подвох) Все честно, и все очень удобно! Улучшить свою жилплощадь реально!

УЮТНЫЙ ОФИС. ОТЗЫВЧИВЫЕ СОТРУДНИКИ.

Здоровая атмосфера, отличное руководство в лице Кузнецовой О.А., отличная мотивация и всегда можно было обсудить, что происходит и попросить помощи. Менеджеров ценили и было приятно приходить на работу, и что самое главное, хотелось на нее идти, но после прихода Комиссаренко Ю.Н. и в последствии Тюленева, который в продажах недвижимости не смыслит ничего и мозг как у креветки, ситуация стала ухудшаться стремительным образом

Всех старых менеджеров «попросили», хотя многие реально были звездами и приносили денежный поток в компанию. Увольняли за «ни за что», за то, что на смс например ночью не ответил, или не по стандартам обслужил клиента, при том естественно тайного, записанного именно к тебе. Вынуждали тебя уйти, загоняли в не рабочие рамки, чтобы менеджеру было тяжело работать, и чтобы менеджер сам покинул компанию. Потом тоже самое произошло со всеми РОПами, которых компания так же меняет, как перчатки.
Тюленев, даже не язык не поворачивается назвать его Господином по этикету, позволял себе орать матом на менеджера, чтобы тот чувствовал себя полным ничтожеством, позволяет себе заказывать пиццу через секретарей и это только маленький список того, что делает этот человек. Как господин Поселенов не видит этого беспредела, я не понимаю, все происходит перед его носом.
Сейчас, в этой компании жуткая текучка, набирают менеджеров 20-25 лет, оштрафовать могут за все, что угодно, менеджеры все зеленые, в недвижимости и нюансах продажи ничего не смыслят, но руководству все равно, если вы безхребетный, безхарактерный представитель человеческого рода, готовый терпеть унижения и работать как на вулкане, и если вы хотите чтобы вас ни во что не ставили, проверяли каждый ваш вздох и оценивали неадекватно, то вперед!

Вообщем я так понимаю, Анастасия якобы приглашает на собеседования, но уже как месяц))))) руководитель находится на совещании..

Купили трехкомнатную квартиру в ЖК Преображение в ноябре 2020 года, воспользовавшись программой Trade-In от Инграда и хотелось бы поделиться своим опытом. В офисе за нами бесплатно забронировали на 10 дней желаемую квартиру пока оценивали нашу. Мы выбрали вариант трейд-ина с реализацией. Старую квартиру нам оценили по рынку, в принципе мы сами хотели именно по такой цене выставлять если б продавали самостоятельно. После оценки заключили договор на бронирование и реализацию.В договоре был прописан примерный график снижения цены, но сказали действовать будут по обстоятельствам и все с нами согласовывать — если звонков нет, то снижать, если есть и много — снижать нет надобности. Если бы квартира за месяц не продалась в том диапазоне цен, который мы зафиксировали в договоре на реализацию, то мы бы просто потеряли 30 тыс за бронь новой квартиры. Но у нас все сложилось идеально — квартиру продали за 4 дня без малейшего торга. Риэлтор сработала на отлично — выставила платные объявление на 40 сайтах, помогла совершить сделку и зарегистрировать ДКП. Деньги покупатель перевел на счет в банке, откуда мы их перенесли в другой банк и купили новую квартиру в ипотеку. Кстати оплата новой квартиры получилась в 3 этапа: 1) 30 тыс. бронь, 2) 260 тыс (точно не помню уже) за услуги по реализации квартиры (входит в стоимость квартиры) — это сделано, чтоб не пользовались их услугами для быстрой продажи своей недвижимости, не покупая новую, 3) оставшаяся сумма. В итоге по ДДУ (и кредитному договору) у нас квартира стоит на 290 тыс.дешевле, чем на момент бронирования. А самое главное пока проходила сделка по продаже, ее регистрация в росреестре и подготовка документов на ипотеку стоимость аналогичных квартир в ЖК выросла почти на миллион (я внимательно отслеживала цены на сайте), а стоимость нашей квартиры была зафиксирована.

ГК Инград — Новости, мнения и отзывы.

ГК Инград — Новости, мнения и отзывы.

Сообщение zolotoff » 10 янв 2020, 20:33

ГК Инград — Новости, мнения и отзывы.

Сообщение bcfc91 » 13 янв 2020, 13:43

ГК Инград — Новости, мнения и отзывы.

Сообщение Zynq » 13 янв 2020, 15:12

ГК Инград — Новости, мнения и отзывы.

Сообщение ORION » 14 янв 2020, 08:44

ГК Инград — Новости, мнения и отзывы.

Сообщение bcfc91 » 14 янв 2020, 09:51

кто нибудь сможет рассказать про trade in?

Отправлено спустя 49 минут 40 секунд:
может быть есть рыба договора?

ГК Инград — Новости, мнения и отзывы.

Сообщение Zynq » 14 янв 2020, 11:51

Кроме Инграда я никуда больше не звонил с этого номера. Был в офисе продаж РГ, но без предварительного звонка, номер не оставлял.

Здесь не спам, а навязчивые звонки, причем как в рабочее время, так и поздно вечером.
Согласен, для бизнеса от подобных действий нет толка, скорее здесь местечковый креатив, но от этого они не перестают быть животными.

ГК Инград — Новости, мнения и отзывы.

Сообщение KaterinaL » 14 янв 2020, 12:15

Zynq писал(а) 14 янв 2020, 11:51 Кроме Инграда я никуда больше не звонил с этого номера. Был в офисе продаж РГ, но без предварительного звонка, номер не оставлял.

Здесь не спам, а навязчивые звонки, причем как в рабочее время, так и поздно вечером.
Согласен, для бизнеса от подобных действий нет толка, скорее здесь местечковый креатив, но от этого они не перестают быть животными.

ГК Инград — Новости, мнения и отзывы.

Сообщение bcfc91 » 14 янв 2020, 12:34

ГК Инград — Новости, мнения и отзывы.

Сообщение ORION » 14 янв 2020, 13:37

ГК Инград — Новости, мнения и отзывы.

Сообщение Инвестор2020 » 14 янв 2020, 15:41

ГК Инград — Новости, мнения и отзывы.

Сообщение bcfc91 » 14 янв 2020, 16:12

ГК Инград — Новости, мнения и отзывы.

Сообщение ORION » 14 янв 2020, 16:26

ГК Инград — Новости, мнения и отзывы.

Сообщение 7days_anOffside » 14 янв 2020, 20:47

bcfc91 писал(а) 14 янв 2020, 10:40 кто нибудь сможет рассказать про trade in?

Отправлено спустя 49 минут 40 секунд:
может быть есть рыба договора?

Пользовался пол-года назад. Все было четко, сделка растянулась на 3 месяца — бронь продлили. Оценкой/продажей занимается агенство trade in realty. Комиссию агенству платите вы, а инград уменьшает стоимость приобретаемого объекта на сумму комиссии. Стоимость брони 30 тыр, 25 возвратные. Актуальный договор запросите у инграда/трейд ина.

В качестве решения для фиксации цены интересующего объекта на 2-3 месяца за 30 тыс рублей (а может быть и 5 тыс) — во

ГК Инград — Новости, мнения и отзывы.

Сообщение Natasha500 » 14 янв 2020, 21:09

7days_anOffside писал(а) 14 янв 2020, 20:47
Пользовался пол-года назад. Все было четко, сделка растянулась на 3 месяца — бронь продлили. Оценкой/продажей занимается агенство trade in realty. Комиссию агенству платите вы, а инград уменьшает стоимость приобретаемого объекта на сумму комиссии. Стоимость брони 30 тыр, 25 возвратные. Актуальный договор запросите у инграда/трейд ина.

В качестве решения для фиксации цены интересующего объекта на 2-3 месяца за 30 тыс рублей (а может быть и 5 тыс) — во

Бывает квартирный trade-in?

Сдал застройщику старую квартиру, доплатил и купил у него новую.

Да ничего они не выкупают и ответственность за продажу в срок на себя не берут! Схемы разные, но только не выкуп. Во всех схемах цена Вашей квартиры на продажу будет в той или иной степени невыгодна для Вас. Заключат с Вами на новую квартиру ДДУ с частичной оплатой Вашими деньгами, или будут бронь на нее держать, но тогда без гарантии того, что цена не вырастет. А потом, если старая квартира за оговоренный срок не продастся, то либо ДДУ будет расторгнут со штрафными, либо бронь слетит, либо надо будет цену на старую квартиру опускать ниже плинтуса, чтобы продать ее за день-два. Застройщики только песни красиво поют про зачет квартиры, а на деле, когда изучите и, если правильно поймете предлагаемые к заключению под эту ситуацию договоры и соглашения, то увидите, что застройщик «мягко стелил, да жестко спать».

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Застройщики под этим «trade-in» подразумевают рассрочку, то есть дают время продать имеющуюся недвижимость в определенные сроки(слышал о сроке в полгода).Других трейд-ин еще не придумали они, ну разве что предложить выкупить Вашу квартиру с дисконтом в 30-40% от рыночной стоимости — но разве это выгодно.

т.е. застройщик на себя берёт бремя продажи или выкупает если не продаст?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Застройщику важны свои продажи! Часто они привлекаются сторонние агентства для продажи таких квартир. Ничего у Вас покупать не будут!

Учитывая то обстоятельство, что сегодня у многих, желающих приобрести новостройку, покупка привязывается к продаже своего другого объекта недвижимости, застройщики создают свой риэлторский отдел по продаже вторичной недвижимости или привлекают партнеров, называя это в рекламе Трейд-ином. Услуги там не бесплатные ни для кого, комиссии в среднем как у большинства агентств. Чтобы Вашу вторичку выкупил застройщик, по аналогии с трейдином автомобилей, тут не встретите, максимум могут порекомендовать партнеров, которые выкупают с большим дисконтом. У каждого застройщика свои правила игры, но в основном, новостройка бронируется под Вас не с момента заключения договора на продажу вторички, а с момента, когда за Вашу вторичку покупатели внесли аванс. Поэтому никакой пользы Вам нет, если Вы дали свою квартиру на продажу застройщику новостройки, а не стороннему риэлтору.
Напоследок скажу, что в любом случае, при продаже недвижимости, надо ориентироваться не на риэлторское агентство, а на конкретного специалиста, который будет заниматься продажей Вашего объекта. Выбирать его надо по рекомендациям знакомых, по его опыту. Ведь ему Вы доверяете один из ценных Ваших активов.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

То что называется в рекламе, на деле оборачивается непрофессиональными огентами на зарплате у застройщика, типа они продают вашу квартиру. Результат плачевен для вашего кошелька, но это видно только профессиональному риелтору

INGRAD

Про «INGRAD»

ГК «Инград» — крупная инвестиционно-девелоперская компания, которая ведет свою деятельность с 2012 года.

Группа компаний «Инград» специализируется на строительстве жилых комплексов и микрорайонов комфорт и бизнес-класса в Москве и ближнем Подмосковье, уделяя особое внимание соблюдению сроков и качеству строительства, формированию комфортной среды для жителей, созданию доступной и разнообразной образовательной, спортивной, бытовой инфраструктуры.

В настоящее время группа компаний «Инград» ведет строительство восьми проектов в Москве и трех — в Московской области. В Московской области это масштабные проекты комплексного освоения территорий «Новое Медведково» и «Новое Пушкино», а также ЖК VESNA.

В Москве на различных этапах строительства в разных районах находятся жилые комплексы «Петра Алексеева, 12А», VAVILOVE, «Михайлова, 31», «Новочеремушкинская, 17», «Серебряный парк», «Лесопарковый», «Филатов Луг» и «Преображение».

В декабре 2020 года был завершен процесс объединения девелоперских активов Концерна «РОССИУМ», объединенная девелоперская группа стала публичным акционерным обществом, работающим под единым брендом «ИНГРАД» (ПАО «ИНГРАД»). Девелоперский портфель компании составляет порядка 3 млн кв. метров жилой недвижимости.

Залог успеха компании заключается не только в ее надежности, финансовой устойчивости и безукоризненной репутации на рынке, но и в тщательной проработке концепции девелоперских проектов, включая локацию, квартирографию, транспортную доступность и экологическое окружение.

Инград

  • Инград — инвестиционно-девелоперская группа, принадлежащая владельцу банка МКБ Роману Авдееву. Её флагманом является девелоперское подразделение с портфелем более 2 млн. кв. м жилой недвижимости в Москве и области и земельным банком свыше 180 га. В группу также входят агентство недвижимости «Домус Финанс», основанное в 2010 году и переименованное в «Инград Недвижимость» в 2020 году и застройщик «ОПИН», купленный у «Онэксим» в 2020 году.

    Ingrad вошёл в топ-10 подмосковных девелоперов с 2 крупными ЖК эконом-класса на Ярославском направлении. Дома строятся по индивидуальным проектам с улучшенными планировками квартир, однако архитектурные решения микрорайонов отстают от актуальных трендов. Оба проекта являются анклавными и расположены в проблемных с точки зрения транспорта локациях. Недавно девелопер начал работу в комфорт- и бизнес-классе и вывел на рынок несколько объектов точечной застройки в старых границах Москвы. Кредиты на московские проекты группе предоставляет Сбербанк.

    Крупнейшие новостройки «Инград» в активной фазе строительства — кластеры «Новое Пушкино» на 1,2 млн. кв. м и «Новое Медведково» на 430 тыс. кв. м, наиболее интересные проекты девелопера — ЖК класса комфорт-плюс на ул. Петра Алексеева в ЗАО и дом бизнес-класса на ул. Вавилова в ЮЗАО. В 2020 году «Инград» планирует вывести на рынок 7 новых проектов.

    INGRAD

    Контакты Популярность
    Москва, Олимпийский проспект, 14
    Телефон: (495) 544-11-11
    Адрес офиса: ул. Краснопролетарская, 2
    Телефон: +7 (495) 236-79-46
    E-mail: info@ingrad.com
    Сайт: https://ingrad.ru
    Дата создания: 2002
    Объекты: 14 строящихся новостроек 3 построенные новостройки

    INGRAD – инвестиционно-девелоперская компания, вышедшая на строительный рынок Москвы в 2011 году. Компания специализируется на возведении масштабных жилых комплексов. На счету инвестора – 30 завершенных объектов, портфель текущих и перспективных заказов составляет 2,3 миллиона кв. м. INGRAD входит в первую десятку российских девелоперов по объемам сданного жилья. Компания имеет ряд премий профессионального сообщества за качество строительства.

    Инвестор реализует одновременно несколько проектов. В 2020 году началось возведение ЖК «Вавилова» в ЮЗАО. Монолитный 20-этажный дом бизнес-класса с подземным паркингом, детский сад и учебный центр планируется сдать в III квартале 2020 года.

    В ЮВАО началось строительство ЖК «Михайлова 31». Комплекс комфорт-класса состоит из 8-секционного монолитного дома переменной этажности (12-19 этажей). На первом этаже разместится детский сад, в цоколе – подземный паркинг на 333 машиноместа. Дата сдачи – I квартал 2020 года.

    ЖК «Новое Медведково» в Мытищинском районе – микрорайон эконом-класса из 11 корпусов, 4 дошкольных учреждений, школы, спортивного и медицинского центров. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии. Сдача первой очереди ожидается в IV квартале 2020 года.

    В Пушкинском районе ведется строительство крупномасштабного проекта ЖК «Новое Пушкино», в котором INGRAD построит более 1 миллиона кв. м. жилья. Обитателями микрорайона станут более 20 тысяч человек. Комплексная застройка включает возведение монолитно-кирпичных домов эконом-класса, 3-х детских садов, 3 школ, поликлиники, спортивного комплекса и торгово-развлекательного центра. В IV квартале 2020 года планируется сдать 3-ю очередь микрорайона из 5 корпусов.

    Строительство ЖК «Петра Алексеева, 12А» в ЗАО Москвы началось в 2020 году. Комплекс комфорт-класса включает 4 монолитных корпуса из 10-24 этажей, а также социальные объекты – детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс. Сдача объекта запланирована на IV квартал 2020 года.

    Взамен надоевшей: как работает trade-in на рынке новостроек

    fsk-lider.ru ©

    Менеджер среднего звена всего лишь год назад купил квартиру в новостройке в отдаленном, но приятном районе старой Москвы. Но спустя время новая квартира неожиданно стала рушиться, а призвать к ответу застройщика оказалось практически невыполнимой задачей. Кроме того, хозяину пришлось поменять работу — и время в пути на автомобиле стало занимать слишком много время. Да и соседи сдали свою собственность слишком «музыкальным» студентам, общаться с которыми пару раз пришлось с помощью полиции.

    Все складывалось в пользу обмена. Но непреодолимыми препятствиями казались несколько моментов. Во-первых, квартира была приобретена в ипотеку, большая часть которой пока не выплачена. Во-вторых, сразу обменять «в ноль» старую квартиру не получалось — в большинстве случаев нужно было ждать окончания строительства новой. В-третьих, заниматься самому продажей и оформлением документации у хозяина не было ни времени, ни знаний, ни желания.

    Одним из немногих возможных вариантов в этой ситуации представлялся trade-in.

    Просто, быстро и безопасно

    В практике группы ЛСР бывают случаи, когда людям приходится принимать решение о продаже квартиры, находящейся в залоге у банка, рассказали Ради Дома PRO в пресс-службе компании. Там признали, что такой процесс занимает несколько больше времени, чем обычно. Покупателю сначала потребуется покрыть остаток долга по ипотечному кредиту, а затем уже с квартиры снимается обременение и осуществляется сама продажа. Но, как утверждают в компании, чаще всего это является единственным «но» в подобных непростых случаях.

    На рынке первичной недвижимости услуга trade-in становится всё более популярной и востребованной, утверждают в группе ЛСР. В целом, за прошедший 2020 год в проектах компании, расположенных в столичном регионе, по программе trade-in было заключено сделок на сумму около 1 млрд руб. В программе участвуют все проекты группы, где ведутся продажи квартир — это ЖК «ЗИЛАРТ», «Лучи», «Нахабино Ясное». Программа действует и в уже построенном ЖК «Донской Олимп». Услугу trade-in планируется подключать и на новых проектах.

    В ЛСР считают главным преимуществом программы тот факт, что покупка и регистрация ДДУ осуществляется одновременно без ожидания продажи квартиры на вторичном рынке.

    «Для современного покупателя очень важна оперативность, а trade-in значительно сокращает сроки сделки и позволяет покупателю быстро получить новую квартиру. В этом помогает «система одного окна»: всего несколько визитов — и клиенты имеют на руках уже заключенный договор, без длительного ожидания и трудностей продажи и покупки», — поясняют в компании.

    Помимо времени, продолжают в ЛСР, клиент экономит значительные средства, которые обычно тратит на рекламу для продажи, оценки квартиры, сбор документов, юридическое сопровождение и проверку документов, а также поиск покупателя.

    По оценке «Метриум Групп», размер комиссионных за продажу вторичной недвижимости по trade-in варьируется от 1,5% до 2,5% и зависит от бюджета сделки. Чем дороже объект, тем ниже проценты и, наоборот, чем дешевле квартира, тем большее вознаграждение получит брокер. Помимо этого, клиент должен также оплатить сопровождение сделки на первичном рынке: услугу регистрации ДДУ и оформления собственности, стоимость которых в среднем по рынку составляет 20-40 тыс. руб., но доходит до 1% и более. Впрочем, обычно средний размер комиссии риэлторов в Москве составляет 2-5% от суммы сделки.

    Кроме того, схема trade-in гарантирует юридическую безопасность сделки, включая и продажу, и покупку.

    В «Метриум Групп», в свою очередь, добавляют, что четверть квартир, выставляемых на продажу на вторичном рынке, ищет своего покупателя до полугода. А с помощью trade-in сроки экспозиции сокращаются в два-три раза. Также есть возможность зафиксировать цену на новостройку на время продажи старой квартиры по trade-in.

    Такую опцию предлагают, например, в новостройках ФСК «Лидер». Услуга «Меняйся легко» была запущена в 2020 году. Компания берет на себя услуги по реализации старой квартиры с дальнейшей покупкой в строящихся объектах ФСК «Лидер», на новую квартиру предоставляется скидка, которая компенсирует все затраты на комиссию по реализации старой квартиры. Понравившаяся квартира в новостройке бронируется на три месяца с фиксацией цены.

    «Эта услуга востребована среди покупателей, так как они получают сразу два преимущества — экономию на оплате риэлтору и гарантированную цену на приобретаемое жилье», — утверждает коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина.

    «Чистый» trade-in появился в компании в 2015 году. По этом схеме можно приобрести квартиру в проектах, которые компания возводит в Московском регионе (UP-кварталы «Сколковский», «Западное Кунцево», «Новое Тушино», «Римский», «Скандинавский», в микрорайоне «Новое Измайлово» и в ЖК «Новое Измайлово-2»). Покупатель может сдать старую квартиру в зачет приобретаемого жилья в новостройке в том случае, если она расположена не далее 10 км от МКАД.

    «Мы можем нашим клиентам как помогать реализовать его прежнюю недвижимость, заключая в этом случае агентский договор, так и выкупать квартиру, взамен которой приобретается новое жилье», — поясняет Ольга Тумайкина.

    Скидки по программе trade-in полагаются и в ЛСР. В группе говорят, что по условиям программы, оформление ДДУ происходит с применением рассрочки платежа и «рассматривается в индивидуальном порядке». Кроме того, дополнительные бонусы можно суммировать с акциями, которые компания устраивает для «обычных» покупателей.

    Как это работает

    В «НДВ-Недвижимость» подчеркивают еще одно неоспоримое преимущество trade-in — обмен «вторички» на новостройку не разрывается, как это часто бывает с другими альтернативными сделками. То есть алгоритм совершения сделки происходит по следующей схеме: клиент заключает договор с компанией на продажу своей квартиры, в то время как выбранный объект в новостройке ставится в резерв. Потом ведутся поиски покупателя на старую квартиру. И, когда такой находится, клиент подписывает два договора — на продажу своей «вторички» и покупку жилья в новостройке.

    В ЛСР покупателю по trade-in предлагают пройти следующие этапы: сначала клиент выбирает и бронирует новую квартиру с помощью менеджера компании, затем происходит оценка старой квартиры и подписание с партнерской брокерской компанией договора на продажу, потом заключается и регистрируется ДДУ на выбранную квартиру, после чего покупатель вносит первый взнос в размере 5-25% от стоимости нового жилья, в зависимости от выбранных условий рассрочки. Остаток суммы вносится через 3 месяца, в течение которых будет осуществляться продажа квартиры на вторичном рынке.

    В компании «Инград» работает отдельный департамент, который занимается направлением trade-in, рассказывает заместитель коммерческого директора компании Ольга Кузнецова. По каждому вторичному лоту запускается рекламная кампания на основных площадках, фактически ничем не отличающаяся от тех инструментов, которые традиционно применяют риэлторы. Однако в том случае, если квартира не находит покупателя в сроки, которые необходимы для покупки на первичном рынке, покупателю рекомендуется скорректировать цену. (Например, рекламная кампания идет месяц, а звонков и обращений нет по ней вообще.)

    На практике trade-in предполагает заключение договора с клиентом на определенный срок, в течение которого подразделение компании обязуется реализовать на вторичном рынке недвижимость клиента. При этом квартира у застройщика бронируется на два месяца, а за клиентом закрепляется право на приобретение выбранной квартиры на первичном рынке (у застройщика) по фиксированной цене. После реализации квартиры деньги поступают к застройщику и идут на оплату стоимости новой квартиры.

    «В отличие от рынка автомобилей, где этот продукт более распространен из-за более низкой стоимости продукта и более частой смены модельного ряда, компания не покупает квартиру в собственность, а берет на себя агентские обязательства по ее реализации. Для многих клиентов такая система удобна, в первую очередь, тем, что избавляет их от необходимости самостоятельно продавать квартиру или действовать через риэлторов», — говорит Кузнецова.

    Trade-in на пике

    По оценке «Метриум Групп», количество продаж с помощью trade-in сегодня составляет порядка 5-7%. Причем в 2020 году в отдельные месяцы по некоторым проектам доля сделок по взаимозачету доходила до 8-10%. Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая говорит, что подобная положительная динамика связана с тремя причинами. Первая — оживление вторичного рынка на фоне снижения ипотечных ставок. В 2020 году средневзвешенный процент по выданным кредитам на готовое жилье составил 9,8%, на новостройки — 9,77%.

    «В результате собственники, которые ранее не могли найти покупателя, совершили сделку, многие — с помощью trade-in. Произошла активизация отложенного спроса, который формировался на протяжении 2015-2020 годов», — продолжает свою мысль эксперт.

    Вторая причина роста количества сделок по trade-in в абсолютном выражении — это увеличение числа проектов, предлагающих такую услугу. По оценкам «Метриум Групп», 49% новостроек массового сегмента — около 50-55 проектов — предлагают опцию взаимозачета. Таким образом, резюмирует Литинецкая, количество проектов с trade-in за два с небольшим года увеличилось более чем в полтора раза, что в свою очередь свидетельствует о востребованности такого продукта.

    Ольга Кузнецова, в свою очередь, отмечает, что продукт trade-in сегодня есть почти у каждой девелоперской компании, однако не всегда этот продукт является на самом деле рабочим.

    «Зачастую это лишь декларация сотрудничества с «дружественным» риэлторским агентством либо работа с инвесторами-перекупщиками, которые выкупают квартиру у физического лица, порой с дисконтом до 20%. Цель такой декларации — привлечь на свои проекты клиента со вторичного рынка», — поясняет она.

    Сегодня услуга trade-in предоставляется многими застройщиками: MR Group, PSN Group, Central Properties, «Интеко», «Группа ЛСР» и пр., продолжают в «Метриум Групп». При этом наибольший интерес к взаимозачету наблюдается со стороны покупателей, приобретающих жилье, уже введенное в эксплуатацию. И наоборот, чем ниже стадия строительной готовности, тем меньший интерес к взаимозачету проявляют клиенты. Клиенты не хотят или не могут арендовать квартиру и ждать строительства проекта. Ведь обычно по trade-in собственник продает свое единственное жилье, и поэтому может позволить себе только покупку уже готовой квартиры.

    Доля сделок по trade-in в Москве по стадии готовности объекта. Источник «Метриум Групп»

    По данным компании «НДВ-Недвижимость», котлован выбирают в рамках 15% взаимозачетных сделок. А вот жилье на последней стадии строительства интересует 30% покупателей, отдавших предпочтение схеме trade-in.

    Участники рынка признают: при несомненных плюсах у схемы trade-in есть и существенные минусы. Главный из них — что продавая свое готовое жилье и покупая строящееся клиент должен найти себе временное жилье. Обременяя застройщика своей старой квартирой, также будьте готовы к тому, что цена, которую вам за нее дадут, будет ниже ваших ожиданий.

    «Бывают случаи, когда может потребоваться аргументированный торг или небольшой дисконт, но все квартиры продаются по рыночной стоимости», — заверяют в ЛСР.

    В ФСК «Лидер» также говорят, что на определенный дисконт за старую квартиру их клиенту придется пойти. Впрочем, отмечает Ольга Тумайкина, этот недостаток является условным, поскольку порой к этой цифре приходит и сам продавец, когда ему срочно надо продать квартиру. Услуга срочного выкупа на рынке недвижимости существует давно и размер выкупа составляет, как правило, 60-80% от рыночной стоимости объекта.

    «Интерес к услуге высок, но пользуются ей немногие, рассчитывая все же на реализацию по агентскому договору за более высокую стоимость», — добавляет эксперт.

    Застройщик также может отказать клиенту в этой услуге — после юридической проверки, либо после анализа объекта и рынка в целом, приводят пример в ФСК «Лидер». Кроме того, компания не проводит сделку по схеме trade-in с непогашенной ипотекой. В ЛСР утверждают, что не отказывают клиентам в данной услуге. Однако, там отмечают, что «существует ряд факторов, относящихся к отчуждаемому объекту, когда он переходит в собственность другому лицу, в связи с чем сделка может оказаться невозможна».

    Схема взаимозачета, с одной стороны, имеет спрос, а с другой — есть множество ограничивающих факторов как со стороны самих застройщиков, работающих не с каждым вторичным объектом, так и клиентов, стремящихся продавать квартиру либо со своим риелтором, либо самостоятельно, признает Мария Литинецкая. По ее мнению, в перспективе 2-3 лет количество сделок по trade-in так и останется в пределах 5-7%, несмотря на то, что теоретически 15% всех покупателей могут воспользоваться подобной услугой.

    «Тем не менее, думаю, что в перспективе trade-in получит дальнейшее развитие. Ведь в конечном счете это выгодно самим застройщикам. Взаимозачет ускоряет решение о сделке. Иными словами, при самостоятельной продаже собственник может в дальнейшем передумать на вырученные средства приобретать жилье в новостройке. В случае же взаимозачета сделка априори состоится», — резюмирует эксперт.

    Группа компаний «Инград» запускает программу настоящего «TRADE-IN» во всех своих проектах

    Москва, 19 июня 2020 года. Группа компаний «Инград» объявляет о запуске новой программы «НАСТОЯЩИЙ TRADE-IN» во всех своих проектах. Новый продукт от ГК «Инград» кардинально отличается от того механизма TRADE-IN, который традиционно применяется на рынке первичной недвижимости. Многие девелоперы, предлагая такую услугу, на самом деле лишь привлекают посредников (риелторов) к продаже вторичной недвижимости своего будущего покупателя, не давая никаких гарантий того, что «старая» квартира будет продана.

    При покупке квартиры в новостройках от ГК «Инград» девелопер предлагает на выбор несколько вариантов применения различных опций программы TRADE-IN — в зависимости от потребностей потенциального покупателя. Например, действительно принимает старую квартиру в зачет оплаты стоимости новой квартиры от «Инград». Еще один вариант — возможность проживания в «старой» квартире до момента получения ключей от новой, либо компенсация расходов на аренду квартиры на то время, пока новый дом будет строиться.

    Кроме того, для собственников «вторичных» квартир предлагаются очень лояльные индивидуальные условия по рассрочке оплаты новой квартиры. Фактически, участник программы получает возможность приобрести новую квартиру, даже если у него нет собственных сбережений — в зачет покупки идет стоимость старой квартиры, а оставшуюся часть стоимости можно взять в ипотеку или воспользоваться программой беспроцентной рассрочки. Кроме того, участник программы может в ряде случаев получить индивидуальную скидку в размере дисконта продажи «старого» жилья. Таким образом ГК «Инград» компенсирует возможное снижение стоимости старой квартиры на вторичном рынке.

    При оценке аналитиками структуры спроса, очевидно, что на рынке недвижимости остается стабильно высокой доля людей, которые хотят купить квартиру в новостройке через продажу своей старой квартиры на вторичном рынке. Для большинства потенциальных покупателей «старая» квартира — это единственное жилье, самый значимый актив. Поэтому и была разработана уникальная для рынка и действенная программа, которая позволит действительно обменять старую квартиру на новую — быстро, безопасно и без дополнительных расходов на услуги риелторов. Причем для участников программы выбор новой квартиры ничем не ограничен — им доступен весь ассортимент жилья в жилых кварталах от ГК «Инград» как в Москве, так и в Московской области.

    Справка о ГК «Инград»:

    ГК «Инград» — крупная инвестиционно-девелоперская компания, которая ведет свою деятельность с 2012 года.

    Группа компаний «Инград» специализируется на строительстве жилых комплексов и микрорайонов комфорт и бизнес-класса в Москве и ближнем Подмосковье, уделяя особое внимание соблюдению сроков и качеству строительства, формированию комфортной среды для жителей, созданию доступной и разнообразной образовательной, спортивной, бытовой инфраструктуры.

    В настоящее время группа компаний «Инград» ведет строительство восьми проектов в Москве и четырех — в Московской области. В Московской области это масштабные проекты комплексного освоения территорий «Новое Медведково» и «Новое Пушкино», а также ЖК «Весна» и «Павловские кварталы».

    В Москве на различных этапах строительства в разных районах находятся жилые комплексы «Петра Алексеева, 12А», «Вавилова, 69А», «Михайлова, 31», «Новочеремушкинская, 17», «Серебряный парк», «Лесопарковый», «Филатов луг» и «Преображение».

    В декабре 2020 года был завершен процесс объединения девелоперских активов «Концерна «РОССИУМ», объединенная девелоперская группа стала публичным акционерным обществом, работающим под единым брендом «ИНГРАД» (ПАО «ИНГРАД»).

    Девелоперский портфель компании (NSA) — 2,5 млн кв. метров. Залог успеха компании заключается не только в ее надежности, финансовой устойчивости и безукоризненной репутации на рынке, но и в тщательной проработке концепции девелоперских проектов, включая локацию, квартирографию, транспортную доступность и экологическое окружение.

      li» data-cycle-fx=carousel data-cycle-timeout=0 data-cycle-next=»#next-news» data-cycle-prev=»#prev-news»>
    • Собственники ЖК SREDA и ЖК «Гринада» приняли свыше 930 квартир за полтора месяца

    В августе 2020 года Группа ПСН ввела в эксплуатацию корпуса Д4.1 и Д5 ЖК «Гринада» и I ПК II очереди ЖК SREDA. С момента начала выдачи ключей собственникам было передано более 930 квартир.

    Москва, 08 октября 2020 года. ГК «Самолет», ведущий девелопер Московского региона и лидер в комплексном освоении территорий, приобрела перспективный проект — «Мытищи». Проект б.

    Компания «Галс-Девелопмент» завершила монолитные работы по дошкольному образовательному учреждению (ДОУ) в составе жилого квартала «Наследие» — четвертого, заключительного этап.

    Третьего октября в клубе «Headliner» состоялся пресс-ланч ГК «КОРТРОС», участие в котором приняли представители ведущих СМИ России.

    Девелоперская компания «Лексион Девелопмент», застройщик первого на территории Новой Москвы ЖК бизнес-класса «Румянцево-Парк», приступает к строительству детского сада на 200 м.

    Оргкомитет Urban Awards рад сообщить о том, что премия пополнилась новой номинацией «За особый вклад в развитие общества будущего на основе внедрения прогрессивных социально-ориентированных техн.

    До конца года в городе Сосногорске (Республика Коми) откроется новый железнодорожный вокзал, построенный по инновационной технологии объемно-модульного капитального строительства. Презентация уникальн.

    25 сентября Московский Бизнес Клуб провел интерактивный круглый стол «Рынок недвижимости: перезагрузка», который традиционно открывает деловой сезон клуба.

    29 сентября завершила свою работу 41-ая выставка «Недвижимость от лидеров», проходившая в Гостином Дворе при официальной поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйс.

    27 сентября в Москве состоялась торжественная церемония награждения ежегодной Премии в области жилой недвижимости RREF AWARDS 2020.

    ГК «Инград»

    Хочу выразить огромную благодарность компании ИНГРАД за качественную работу с клиентами и подбор людей, работающих в этой компании, в особенности Качесовой Юлии и Симонишвили Лилии. При обращении с офис продаж ИНГРАД ни разу не столкнулись с хамством, все переговоры проходили на очень веселой ноте.

    При выборе квартиры в ЖК «Преображение» воспользовались услугой ТРЕЙД-ИН (с оказанием помощи по продаже нашей квартиры). Вся процедура продажи квартиры прошла для нас, продавцов, очень легко (за что ещё раз выражаю огромную благодарность Качесовой Юлии). Юлия полностью нас поддерживала, защищала наши интересы как с клиентами, так и внутри компании ИНГРАД, консультировала по всем вопросам, присутствовала на всех встречах с клиентами (окончательными покупателями) и Банке (при подписании аккредитива и при раскрытии аккредитива). Никаких затягиваний процесса продажи квартиры, за исключением ситуаций, возникших по вине покупателей.

    Также выражаю огромную благодарность Симонишвили Лилии в оказании помощи при подписании документов, постоянном консультировании и оказании помощи в общении с Банком и отстаивании наших интересов при общении с Банком.

    Трейдинг от инград

    Спасибо, что помогаете сделать наш портал лучше. Мы обязательно свяжемся с вами и сообщим о всех изменениях.

    Если вы хотите добавить строительную компанию в рейтинг застройщиков или новостройку в нашу базу, в форме ниже укажите ссылку на сайт (и/или на декларацию) и мы внесем все сами. Или пишите на адрес редакции.

    1. Главная
    2. Строительные компании Москвы и Московской области
    3. INGRAD (Инград)

    INGRAD (Инград)

    Контакты компании:

    Москва, Олимпийский проспект, 14

    Телефон: +7(495) 544-11-11

    Инвестиционно — девелоперская компания INGRAD была создана в 2012. В сфере интересов компании — рынок жилой и коммерческой недвижимости Москвы и области.

    Весной 2020 года строительная компания ИНГРАД сообщила о предстоящем объединении со строительной группой ОПИН. Слияние компаний было завершено в декабре под брендом Инграда, а новая компания стала Публичным акционерным обществом. Основные акционеры ПАО «Инград»: ООО «Концерн «РОССИУМ» (63,51%) и ООО «ИК Алгоритм», 100%-ная дочерняя компания ООО «Регион портфельные инвестиции» (18,19%). Суммарный актив отныне составляет 16 строящихся объектов или 2,8 млн квадратных метров недвижимости.

    Знаковые проекты Ingrad — кварталы-миллионники ЖК «Новое Медведково» и ЖК «Новое Пушкино».

    Продажей квартир в строящихся домах INGRAD занимается структура «Инград Недвижимость».

    Награды и отличительные знаки: 2015 — лауреат премии «Рекорды рынка недвижимости», 2020 — премия RREF AWARDS 2020.

    Юридические лица: ООО «Строй Бизнес Групп» ОГРН 1037700124395, ООО «Бизнес Групп» ОГРН 5167746372701, ООО «Сигма-хаус» ОГРН 5157746182259, ООО «Мартемьяново» ОГРН 1055005602475 (ранее ОПИН), ООО «Просторная долина» ОГРН 5157746142901

    Новости INGRAD (Инград):

    Декабрь 2020 : Сейчас компания строит 15 жилых комплексов, по нескольким из них есть небольшое отступление от сроков. В 2020 году застройщик заявил новый проект бизнес-класса на набережной Москвы-реки. Всего компания пока реализовала один жилой проект — ЖК Vesna (Весна).

    Июль 2020 : По соглашению с Правительством Московской области INGRAD осуществляет финансирование завершения строительства ЖК «Академик-2» в Мытищах. Это долгострой с 16-летней историей. Признан проблемным августе прошлого года постановлением администрации городского округа Мытищи. Группа компаний «Инград» стала инвестором завершения строительства 2-х секционного 25-ти этажного жилого дома № 59, на котором уже два года не велись строительные работы.

    Август 2020 : ГК «Инград» приступила к продажам квартир ещё в трёх корпусах в рамках нового механизма проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. Речь идёт о корпусе N17 ЖК «Новое Медведково» в Мытищах и двух корпусах (N3 и N4) ЖК «Одинград. Квартал Семейный» в подмосковном Одинцове. Эскроу-агентами проектов выступают Банк ВТБ и Московский кредитный банк соответственно. На конец августа 2020 года доля ДДУ с использованием эскроу-счетов в портфеле ГК «Инград» составляет 31%.

    Отзывы дольщиков компании Сообщить о неточности

    • Если в поле указан 0 — значит застройщик сдал хотя бы один объект без переноса срока ввода в эксплуатацию.» >Минимальный перенос сроков сдачи: 0 кварталов
    • Перенос сроков сдачи новостройки вычисляется сравнением даты сдачи госкомиссии по первой проектной декларации с датой получения разрешения на ввод в эксплуатацию (или с датой в последних изменениях к проектной декларации).

    Если в поле указан 0 — значит застройщик сдал практически все объекты без переноса срока ввода в эксплуатацию.» >Средний перенос сроков сдачи: 3 квартала

    Перенос вычисляется сравнением даты сдачи госкомиссии по первой проектной декларации с датой получения разрешения на ввод в эксплуатацию (или с датой в последних изменениях к проектной декларации).» >Максимальный перенос сроков сдачи: 20 кварталов

    Трейдинг от инград

    ГК «Инград» запускает программу trade-in во всех своих проектах

    В пресс-релизе компании отмечается, что она готова напрямую принимать старую квартиру в счет оплаты стоимости новой, а также оплачивать расходы на аренду на то время, пока новый дом будет строиться.

    Кроме того, для собственников «вторичных» квартир предлагаются лояльные индивидуальные условия по рассрочке оплаты новой квартиры. Фактически, участник программы получает возможность приобрести новую квартиру, даже если у него нет собственных сбережений – в зачет покупки идет стоимость старой квартиры, а оставшуюся часть стоимости можно взять в ипотеку или воспользоваться программой беспроцентной рассрочки.

    При этом для участников программы выбор новой квартиры ничем не ограничен – им доступен весь ассортимент жилья в жилых кварталах от ГК «Инград» как в Москве, так и в Московской области.

    НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

    В столичном жилом комплексе «На Циолковского» готовые квартиры, которые сразу оформляются в собственность, выставлены на продажу по цене от 188 тысяч рублей за квадрат. Минимальная стоимость покупки составит 8,2 млн. рублей.

    Seven Suns Development продлевает до 31 мая акцию, позволяющую приобрести апартаменты в квартале «Светлый мир «Внутри…» в Курортном районе Петербурга со скидкой 15%.

    Компания «Метриум» сообщает об аккредитации апарт-комплекса бизнес-класса «Ленинский 38» Сбербанком – лидером ипотечного кредитования. Покупатели комплекса могут приобрести апартамент по ставке от 9,5% при первоначальном взносе всего 15%. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».

    В жилых комплексах «Новоград Павлино», «Южное Бунино» и «Кленовые аллеи», реализуемых компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», застройщик ГК «МИЦ» продлил акции, в рамках которых покупатель, приобретая квартиру, может сэкономить до 600 тыс. рублей.

    Компания «ВекторСтройФинанс» приготовила специальные условия на приобретение квартир в ЖК «Кварталы 21/19» для посетителей ежегодной выставки «Недвижимость от лидеров». Предложение доступно только во время проведения выставки с 29 марта по 1 апреля.

    Инвестиционно-девелоперская компания Ingrad 4,5 (32)

    Чтобы не пополнить список «обманутых дольщиков», кроме изучения официальных документов строительной компании и проектной декларации объектов необходимо тщательно изучить репутацию застройщика, отзывы дольщиков и покупателей квартир в новостройках компании.

    Раздел Отзывы в профайле застройщика «Ingrad (Инград)» создан как форум дольщиков и клиентов компании в виде обновляемой ленты комментариев. Здесь можно получить самую оперативную информацию о ходе строительства объектов, познакомиться с будущими соседями и покупателями квартир в компании «Ingrad (Инград)», задать вопрос и поделиться своим мнением о строительной компании, профессионализме ее сотрудников, сроках и качестве возводимых объектов.

    Если на форуме еще нет ни одного отзыва о застройщике «Ingrad (Инград)» будьте первыми! Ваш комментарий очень важен и будет полезен людям, которые планируют купить квартиру в компании «Ingrad (Инград)».

    Комментарии — Ingrad (Инград)

    • Гость В Инграде,очень трудно найти концы,менеджер после заключения договора бронирования,ушла в отпуск,потом сказала,что уволилась,вопросов куча задать некому,варимся в собственном соку ,постоянно приходится звонить в центральный офис,там говорят вам перезвонят,перезванивает с другого телефона мужчина ,представляется Александром ,говорит будет теперь с нами работать ,телефон не сохранился ,ищем его по телефону центрального офиса,выясняется,что такой и не работал.Весело!У кого получать информацию,кому платим? 18 июня 2020 года в 16:25
      • Валентин Ну всякие конечно ситуации бывают, но вы тоже хороши, почему сразу не записали контакты менеджера, если он сказал что будет с вами работать и вести вашу сделку в дальнейшем. Я конечно никого здесь не оправдываю, но в таких моментах надо всегда быть на чеку и полагаться только на себя. 27 июня 2020 года в 11:23
    • Михаил Видел раньше у застройщиков услугу трейд ин, но Инград первые кто взялись за тему основательно и доработали ее в пользу покупателя. Просто не у всех людей есть возможность, например, снимать жилье или временно переехать к родственникамзнакомым до заселения в новую квартиру. А тут застройщик даже выбор дает: либо живи в прежней до получения ключей, либо снимай и получай компенсацию. Вот это я понимаю лояльность)) 28 июня 2020 года в 18:44
    • Борис Покупаю родителям квартиру в замен их старой, хочу перевезти их поближе к себе. Очень понравились их условия по программе Трейд Ин. У меня отец инвалид и таскать его туда-сюда из одной квартиры в другую крайне нежелательно. В отделе продаж мне предложили отличный вариант: пока дом не сдан, родители остаются жить в старой квартире, оплачивают только коммунальные платежи, никаких лишних доплат не будет. На подписание договора брал с собой юриста, он не заметил никаких нарушений или ущемлений моих прав. 1 июля 2020 года в 13:50
    • Tanushka182007@mail.ru Были вчера в центральном офисе INGRAD-обслуживание клиентов отвратительное. Менеджер мало того что не смог подобрать оптимальный вариант(я ей предоставила уже номера квартир которые меня заинтересовали), так еще нормально оформить документы не смогла. Менеджер не знает как оплачивать деньги через терминал-внесла деньги и терминал заклинило, не проведя операцию, ладно идем дальше проверяем чеки на оплату-вместо 10 000 тыс провела платеж на 1 тыс, вопрос а стоит ли с такими не грамотно финансово- и юридически- работать. я уже начинаю сильно сомневаться в данном застройщике, т.к. персонал низкоквалифицирован. Менеджер постоянно бросала нас, дала документы на самостоятельное заполнение-а ведь договор был заключен не только на бронирование квартиры, а на оказание услуг, связанных с сопровождением сделки, поиском банка. ПРОСТО ОТВРАТИТЕЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ. 6 июля 2020 года в 17:59
      • Алина Такое чувство, что с вами работал пьяный менеджер, ну честное слово, даже новичок не будет так тупить. И терминал могло чисто случайно заклинить, сама часто сталкивалась с подобным при оплате коммунальных услуг. Либо люди стали очень придираться к работе других либо конкуренты никак не успокоятся. 10 июля 2020 года в 12:59
    • Алексей Купили двушку в ЖК «ВЕСНА» в рассрочку с удобными для нас равномерными платежами. К ДДУ претензий не возникло, проверяли все очень тщательно и не один раз. При сдаче квартиры с метражом тоже не обманули, все точно, как указано в договоре, метр в метр. Квартира светлая и удобная, сделкой остались очень довольны. 8 июля 2020 года в 19:58
    • Ярик Вообще хочу сказать что Инград строит жилье реально для людей, заботясь об их комфорте, полностью создает всю необходимую инфраструктуру для будущих жителей, досконально продумывает благоустройство дворов и создает идеальную среду для счастливой и насыщенной жизни. Постоянно езжу по трешке и вижу их слоган на рекламе «Центр там где я», считаю, что он полностью подходит и соответствует действительности. Ведь не обязательно территориально жить в центре, если тебе застройщик создал идеальную среду для жизни в твоем ЖК. 2 августа 2020 года в 15:13
    • Ольга Я тут почитала комментарии и прям в голос посмеялась)) Негде ставить машину – в большинстве проектов Инграда существует концепция «Двор без машин», там не предусмотрена стоянка под окнами, там в принципе не разрешен заезд машин во двор и это очень хорошо. Для вас же стараются) Что бы вы спокойно могли гулять во дворе, отпускать своих детей и не бояться что какой ни будь «хороший» водитель собьет ваше дитетко. Плохое качество – я не один раз имела отношение к покупке квартиры у Инграда и была на нескольких разных строй.площадках и видела из чего они строят. Хорошие материалы нормального качества которые дают гарантию что ваш дом не распадется как карточный через пару лет. Ненадежность компании – эта компания уже себя зарекомендовала и эти гневные коменты, ни что иное как антимаркетинг от конкурентов и только. 7 августа 2020 года в 12:56

    По данным редакции все или некоторые объекты застройщика не были сданы в эксплуатацию вовремя.

    Срок сдачи дома или его очередей/корпусов определяется, исходя из данных в проектной декларации или информации полученной из открытых источников. В случае, когда объект не был сдан в срок, у объекта появляется просрочка.

    ГК «Инград» запускает программу настоящего «TRADE-IN» во всех своих ЖК

    Группа компаний «Инград» объявляет о запуске новой программы «НАСТОЯЩИЙ TRADE-IN» во всех своих проектах. Новый продукт от ГК «Инград» кардинально отличается от того механизма TRADE-IN, который традиционно применяется на рынке первичной недвижимости. Многие девелоперы, предлагая такую услугу, на самом деле лишь привлекают посредников (риелторов) к продаже вторичной недвижимости своего будущего покупателя, не давая никаких гарантий того, что «старая» квартира будет продана.

    При покупке квартиры в новостройках от ГК «Инград» девелопер предлагает на выбор несколько вариантов применения различных опций программы TRADE-IN — в зависимости от потребностей потенциального покупателя. Например, действительно принимает старую квартиру в зачет оплаты стоимости новой квартиры от «Инград». Еще один вариант — возможность проживания в «старой» квартире до момента получения ключей от новой, либо компенсация расходов на аренду квартиры на то время, пока новый дом будет строиться.

    Кроме того, для собственников «вторичных» квартир предлагаются очень лояльные индивидуальные условия по рассрочке оплаты новой квартиры. Фактически, участник программы получает возможность приобрести новую квартиру, даже если у него нет собственных сбережений – в зачет покупки идет стоимость старой квартиры, а оставшуюся часть стоимости можно взять в ипотеку или воспользоваться программой беспроцентной рассрочки. Кроме того, участник программы может в ряде случаев получить индивидуальную скидку в размере дисконта продажи «старого» жилья. Таким образом ГК «Инград» компенсирует возможное снижение стоимости старой квартиры на вторичном рынке.

    При оценке аналитиками структуры спроса, очевидно, что на рынке недвижимости остается стабильно высокой доля людей, которые хотят купить квартиру в новостройке через продажу своей старой квартиры на вторичном рынке. Для большинства потенциальных покупателей «старая» квартира — это единственное жилье, самый значимый актив. Поэтому и была разработана уникальная для рынка и действенная программа, которая позволит действительно обменять старую квартиру на новую — быстро, безопасно и без дополнительных расходов на услуги риелторов. Причем для участников программы выбор новой квартиры ничем не ограничен – им доступен весь ассортимент жилья в жилых кварталах от ГК «Инград» как в Москве, так и в Московской области.

    Лучшие брокеры с бонусами:
    • FinMax (Форекс)
      FinMax (Форекс)

      Инвестируй в акции торговых компаний и получай до 40% в месяц!

    • BINARIUM
      ☆☆☆☆☆
      ★★★★★
      BINARIUM

      Лучший брокер по бинарным опционам. Огромный раздел по обучению.

Добавить комментарий