Что нужно знать про аренду квартиры?

Рейтинг лучших брокеров для торговли акциями за 2021 год:
  • Evotrade
    ☆☆☆☆☆
    ★★★★★
    Evotrade

    Бонусы для новых трейдеров до 5000$!

  • BINARIUM
    ☆☆☆☆☆
    ★★★★★
    BINARIUM

    Лучший брокер по бинарным опционам. Огромный раздел по обучению.

При аренде квартиры нужно знать некоторые очень важные вещи, о которых мы сегодня и поговорим.

Что должно быть в договоре, чтобы вы не остались без денег и без жилья?

Иногда стороны не заключают письменный договор аренды квартиры https://ivanovo.etagi.com/commerce/arenda/, а ограничиваются только устными договоренностями. Это довольно рискованно, ведь только заключив письменный договор можно в будущем доказать, о чем именно договаривались стороны.

Такой договор заключается на определенный период, часто это 1 год, и в большинстве своем в начале оплачивается сразу первый и последний месяц аренды. При передаче квартиры фиксируются показатели счетчиков, и об этом обязательно следует указать в подписанном соглашении.

Самое важное, что должно быть предусмотрено в договоре:

— конкретные данные арендованной квартиры (точный адрес, реквизиты документов на право собственности, чтобы не сложилась ситуация, когда показывают одну квартиру при осмотре, а Вы заключили договор аренды по совсем другой, например этажом ниже, в которой совсем другие условия);

— срок аренды;

– сумма ежемесячной арендной платы, порядок и срок ее уплаты.

Контракт обязан учесть как интересы арендодателя, так и арендатора. В частности, должна быть предусмотрена обязанность преждевременного предупреждения о прекращении договора (часто – это один календарный месяц), чтобы арендодатель не мог вас неожиданно выселить.

Вся мебель, которая передаётся с квартирой, должна быть указана в договоре: это и в интересах арендодателя учесть свое имущество, и арендатору гарантия того, что квартира должна быть передана с мебелью, как к примеру договаривались на первой встрече.

Лучшие брокеры без обмана
  • Evotrade
    ☆☆☆☆☆
    ★★★★★
    Evotrade

    Бонусы для новых трейдеров до 5000$!

  • BINARIUM
    ☆☆☆☆☆
    ★★★★★
    BINARIUM

    Лучший брокер по бинарным опционам. Огромный раздел по обучению.

Оплата аренды и коммунальных

Также важно четко закреплять момент оплаты арендной платы и арендаторам получать надлежащее подтверждение об оплате арендодателя в день оплаты.

Стороны должны заранее договориться, кто и когда платит за коммунальные услуги

Четко должно быть определено, кто и когда платит коммунальные услуги, а также указано об обязанностях обеих сторон по содержанию квартиры.

В чем состоит участие риэлтора в арендных отношениях

В большинстве случаев сдача квартиры в аренду происходит с участием посредника – риэлтора.

Часто риелторы предлагают договоры о предоставлении посреднических услуг, информационно-консультационных услуг. О такой плате за оказание услуг должно быть указано в начале сотрудничества, особенно, когда риэлтор ищет вам квартиру, а не вы уже нашли квартиру, которую сдают в аренду через риелтора.

Если же риэлтор никаких действий не предпринимает для заключения договора аренды, не уведомляет вас о размере оплаты и появляется только в конце с требованием оплатить деньги, закон не устанавливает обязанности оплачивать. Есть договор, предоставляемые услуги – есть плата за предоставленные посреднические или информационно-консультативные услуги риелтора.

Лучшие брокеры с бонусами:
  • Evotrade
    ☆☆☆☆☆
    ★★★★★
    Evotrade

    Бонусы для новых трейдеров до 5000$!

  • BINARIUM
    ☆☆☆☆☆
    ★★★★★
    BINARIUM

    Лучший брокер по бинарным опционам. Огромный раздел по обучению.

Добавить комментарий