Что нужно знать про аренду квартиры?
-
☆☆☆☆☆★★★★★
-
☆☆☆☆☆★★★★★
При аренде квартиры нужно знать некоторые очень важные вещи, о которых мы сегодня и поговорим.
Что должно быть в договоре, чтобы вы не остались без денег и без жилья?
Иногда стороны не заключают письменный договор аренды квартиры https://ivanovo.etagi.com/commerce/arenda/, а ограничиваются только устными договоренностями. Это довольно рискованно, ведь только заключив письменный договор можно в будущем доказать, о чем именно договаривались стороны.
Такой договор заключается на определенный период, часто это 1 год, и в большинстве своем в начале оплачивается сразу первый и последний месяц аренды. При передаче квартиры фиксируются показатели счетчиков, и об этом обязательно следует указать в подписанном соглашении.
Самое важное, что должно быть предусмотрено в договоре:
— конкретные данные арендованной квартиры (точный адрес, реквизиты документов на право собственности, чтобы не сложилась ситуация, когда показывают одну квартиру при осмотре, а Вы заключили договор аренды по совсем другой, например этажом ниже, в которой совсем другие условия);
— срок аренды;
– сумма ежемесячной арендной платы, порядок и срок ее уплаты.
Контракт обязан учесть как интересы арендодателя, так и арендатора. В частности, должна быть предусмотрена обязанность преждевременного предупреждения о прекращении договора (часто – это один календарный месяц), чтобы арендодатель не мог вас неожиданно выселить.
Вся мебель, которая передаётся с квартирой, должна быть указана в договоре: это и в интересах арендодателя учесть свое имущество, и арендатору гарантия того, что квартира должна быть передана с мебелью, как к примеру договаривались на первой встрече.
-
☆☆☆☆☆★★★★★
-
☆☆☆☆☆★★★★★
Оплата аренды и коммунальных
Также важно четко закреплять момент оплаты арендной платы и арендаторам получать надлежащее подтверждение об оплате арендодателя в день оплаты.
Стороны должны заранее договориться, кто и когда платит за коммунальные услуги
Четко должно быть определено, кто и когда платит коммунальные услуги, а также указано об обязанностях обеих сторон по содержанию квартиры.
В чем состоит участие риэлтора в арендных отношениях
В большинстве случаев сдача квартиры в аренду происходит с участием посредника – риэлтора.
Часто риелторы предлагают договоры о предоставлении посреднических услуг, информационно-консультационных услуг. О такой плате за оказание услуг должно быть указано в начале сотрудничества, особенно, когда риэлтор ищет вам квартиру, а не вы уже нашли квартиру, которую сдают в аренду через риелтора.
Если же риэлтор никаких действий не предпринимает для заключения договора аренды, не уведомляет вас о размере оплаты и появляется только в конце с требованием оплатить деньги, закон не устанавливает обязанности оплачивать. Есть договор, предоставляемые услуги – есть плата за предоставленные посреднические или информационно-консультативные услуги риелтора.
-
☆☆☆☆☆★★★★★
-
☆☆☆☆☆★★★★★